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房产抵押银行借款,全款房抵押借钱,分期房抵押长期贷款,抵押分期房借钱不押房,典当贵重物品借钱等贷款办理条件是:
1.借款人年龄18到65周岁（个别到60，视实际情况而定）；
2.借款人信用记录良好，收入稳定，有还款能力；
3.抵押房子的房龄在30年以内（个别银行要求20年内）；
4.抵押房子没有其他产权争议，产权要明晰；
5.南京房子抵押，其房子面积打50㎡以上。
6.借款人在南京有稳定杆的工作和居住地，有其他资产证明更好，审批通过的可能更大。
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南京个人住房借款抵押流程
1、借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间;
2、准备借款材料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、南京户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
南京住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押住房进行评估：委托评南京估机构对抵押住房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、住房抵押借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到产权处办理住房抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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